アスヴェル梅田北

  • 大阪府大阪市北区豊崎五丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩4分

  • 2007年築 / 12階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より14.5%割安

販価
3,680万円
81.5万円/㎡
相場
4,303万円
95.2万円/㎡
2,290
3,632
4,974
6,315
AI査定結果
推定相場価格
4,303万円
95.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,632万円〜4,974万円
80.4万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
アスヴェル梅田北
3,680万円（81.5万円/㎡）/ 11階 / 45.18㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は76.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/313,680万円81.5万円11階 45.18㎡ 1LDK南
2025/03/041,680万円70.0万円6階 23.99㎡ 1R西
2024/11/182,170万円77.0万円7階 28.2㎡ 1K南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
アスヴェル梅田北
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅4分 3,680万円81.5万円45.18㎡1LDK11階 / 12階建 南2007年30戸RC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/01/27レオンコンフォート新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 2,740万円61.1万円44.84㎡1DK7階 / 9階建 -2009年39戸RC
2025/04/25ドルチェヴィータ新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅3分 5,080万円95.0万円53.46㎡2LDK6階 / 9階建 南2012年32戸RC
2025/05/11プレサンス梅田北デイズ
大阪市北区中津三丁目
中津駅4分 3,880万円92.0万円42.18㎡1LDK12階 / 13階建 南2011年76戸RC
2026/03/05サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 4,980万円89.9万円55.41㎡2LDK9階 / 15階建 南2005年54戸SRC
2026/02/20KAISEI梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 2,300万円64.7万円35.55㎡1K4階 / 9階建 西2004年60戸RC
2023/12/26エステムプラザ梅田・茶屋町2エアパークス
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅3分 3,600万円66.6万円54.06㎡2LDK6階 / 9階建 西2004年23戸RC
2024/07/16グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 4,580万円84.6万円54.11㎡2LDK13階 / 13階建 東2005年48戸RC
2025/10/26BELISTA北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅11分 4,180万円101.5万円41.2㎡1LDK11階 / 15階建 南2009年70戸RC
2024/03/03ダイナシティ梅田
大阪市北区鶴野町
大阪梅田駅6分 2,880万円82.3万円35.01㎡1LDK7階 / 10階建 南2007年44戸RC
2026/02/15エステムプラザ梅田・中崎町II
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 4,180万円90.9万円45.98㎡2DK12階 / 14階建 南東2004年60戸SRC
2024/03/13エステムプラザ梅田・中崎町
大阪市北区中崎一丁目
中崎町駅2分 2,480万円70.1万円35.37㎡1LDK7階 / 11階建 南2004年38戸RC
2024/09/29アドバンテージ天神橋
大阪市北区天神橋六丁目
天神橋筋六丁目駅1分 3,380万円69.5万円48.63㎡1LDK2階 / 11階建 北2006年32戸RC
2025/02/15リーガル梅田EAST
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅8分 3,580万円76.2万円46.99㎡1LDK2階 / 15階建 東2008年37戸RC
2024/07/12ユニシオ西天満二丁目
大阪市北区西天満二丁目
大江橋駅5分 3,370万円82.4万円40.89㎡1LDK2階 / 10階建 西2012年46戸RC
2025/07/19エステムプラザ梅田EAST
大阪市北区西天満四丁目
南森町駅5分 4,980万円93.7万円53.14㎡2LDK12階 / 14階建 東2005年50戸SRC
2024/06/24アルス梅田東
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅4分 2,680万円72.3万円37.05㎡1DK4階 / 15階建 西2005年72戸SRC
2025/10/24ジュネーゼグラン東梅田
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南森町駅2分 3,680万円77.0万円47.78㎡1LDK11階 / 11階建 東2004年48戸RC
2026/03/21リーガルマンション天満3
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅3分 3,320万円79.2万円41.92㎡1LDK7階 / 15階建 -2008年41戸RC
2024/10/13シティライフ南森町ラブニール
大阪市北区天神橋三丁目
南森町駅3分 3,500万円77.4万円45.2㎡2DK6階 / 14階建 東2007年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市北区では38.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は大阪市北区の平均と比較して54.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
67.3万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市北区
52.7万円/㎡
前年比-38.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アスヴェル梅田北
所在地大阪府大阪市北区豊崎五丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩4分
築年月2007年
階数12階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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